GUY HOQUET  ·  AGENCE D'ELNE MANLEN IMMOBILIER
Étude commandée par Guy Hoquet Elne — Manlen Immobilier Premier Cabinet d'affaires et de stratégie immobilière
Réalisée par Cabinet de Conseil Système1-Immo Spécialiste du parcours du consommateur immobilier · systeme1-immo-lab.com
Outil interactif · Édition Mai 2026

BASSINSUD-ROUSSILLON

22 COMMUNES · PYRÉNÉES-ORIENTALES

Le prix réel de chaque rue.
Les transactions, le DPE, le terrain.

L'outil interactif d'analyse du marché immobilier du bassin Sud-Roussillon : 23 communes indexées au niveau de chaque rue, 57 187 transactions DVF et 55 864 DPE ADEME croisés adresse par adresse. Cartes, classements, explorateur. Étude commandée par Guy Hoquet Elne — Manlen Immobilier au Cabinet Système1-Immo.

23
COMMUNES
Référence + Couronne + Littoral + Vermeille + Pôle urbain
4 548
RUES INDEXÉES
Médianes pondérées rue par rue
57 187
TRANSACTIONS
DVF DGFiP 2021-2025
CE QUE L'OUTIL VOUS DONNE
  • 01Cartes choroplèthes interactives
  • 02Classement des 23 communes
  • 03Explorateur par rue sur 23 communes
  • 045 dernières transactions par rue
  • 05DPE ADEME croisé adresse par adresse
  • 06Surface terrain de chaque parcelle
  • 07Comparatif Elne vs bassin
  • 08Stock, absorption, normalisation
  • 09Recommandations stratégiques
  • 10PDF de l'étude (60 pages)
Pourquoi cette étude

Travailler avec les mêmes données que l'acquéreur.

Un acquéreur aujourd'hui arrive en visite avec les prix DVF de la rue, le DPE du bien, l'historique de l'annonce et la simulation de sa capacité d'emprunt. Il ne demande plus un prix : il vérifie celui qu'il connaît déjà.

Cette étude documente cette réalité, chiffres à l'appui. Elle a été commandée par Guy Hoquet Elne au Cabinet de Conseil Système1-Immo pour donner aux propriétaires du bassin de vie un référentiel objectif, fondé exclusivement sur des bases publiques.

Sources mobilisées

Cinq bases publiques. Deux outils calibrés.

DVF data.gouv.fr · transactions notariales · janv. 2021 → déc. 2025
DPE ADEME · 1 502 diagnostics énergétiques · Elne
LOVAC DGFIP · logements vacants parc privé · 2020-2025
Castorus · stock d'annonces temps réel · 410 biens
Estime66 & Le Coût d'Attendre · outils propriétaires développés par le Cabinet Système1-Immo pour les Pyrénées-Orientales.