Prix immobilier
à BELESTA
Médianes des prix au mètre carré, dynamique annuelle 2021-2025, comparatif avec les communes voisines, fondés sur la base DVF DGFiP officielle (publication 5 avril 2026).
Quel est le prix médian au m² d'une maison à BELESTA ?
Le prix médian signé pour une maison à BELESTA sur la période 2021-2025 est de 1 191 € par mètre carré, calculé sur 22 transactions notariées pures (source : DVF DGFiP avril 2026). La médiane prix global s'établit à 74 670 € pour une surface bâtie habitable médiane de 70 m².
Évolution annuelle des prix maisons
| Année | Ventes | Médiane €/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 1 050 € |
| 2022 | 7 | 763 € |
| 2023 | 7 | 1 475 € |
| 2024 | — | — |
| 2025 | 4 | 1 646 € |
5 communes voisines comparables
Les 5 communes du département 66 dont le prix médian au m² maisons est le plus proche de BELESTA.
| Commune | Médiane €/m² | Transactions 5 ans | Écart vs BELESTA |
|---|---|---|---|
| SAHORRE | 1 212 € | 30 | +2% |
| LATOUR DE FRANCE | 1 212 € | 93 | +2% |
| OLETTE | 1 169 € | 48 | -2% |
| VINGRAU | 1 227 € | 46 | +3% |
| ST LAURENT DE CERDANS | 1 242 € | 102 | +4% |
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Cette page fait partie de l'étude marché complète sur le bassin Sud-Roussillon (60 pages, 161 communes des Pyrénées-Orientales analysées). Pour la méthodologie détaillée, l'analyse acquéreurs, le cadre réglementaire PMM et les perspectives 2026-2028 :
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Données : DVF DGFiP (data.gouv.fr · 5c4ae55a634f4117716d5656) · Publication 5 avril 2026 · Période 2021-2025.
Méthodologie : Cabinet de Conseil Système1-Immo · Direction Nordine Mouaouia · systeme1-immo-lab.com
Édition : Guy Hoquet Elne · Marie-Christine Mouaouia · 04 11 30 01 47 · elne@guyhoquet.com
Premier Cabinet d'affaires et de stratégie immobilière à Elne. Certifié IOBSP et IAS. Expert en sciences des données et du parcours du consommateur immobilier.