Prix immobilier
à CABESTANY
Médianes des prix au mètre carré, dynamique annuelle 2021-2025, comparatif avec les communes voisines, fondés sur la base DVF DGFiP officielle (publication 5 avril 2026).
Quel est le prix médian au m² d'une maison à CABESTANY ?
Le prix médian signé pour une maison à CABESTANY sur la période 2021-2025 est de 2 549 € par mètre carré, calculé sur 518 transactions notariées pures (source : DVF DGFiP avril 2026). La médiane prix global s'établit à 257 710 € pour une surface bâtie habitable médiane de 100 m².
Évolution annuelle des prix maisons
| Année | Ventes | Médiane €/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 127 | 2 441 € |
| 2022 | 139 | 2 667 € |
| 2023 | 90 | 2 597 € |
| 2024 | 78 | 2 411 € |
| 2025 | 84 | 2 566 € |
5 communes voisines comparables
Les 5 communes du département 66 dont le prix médian au m² maisons est le plus proche de CABESTANY.
| Commune | Médiane €/m² | Transactions 5 ans | Écart vs CABESTANY |
|---|---|---|---|
| SAINT NAZAIRE | 2 573 € | 195 | +1% |
| VILLELONGUE DELS MONTS | 2 583 € | 150 | +1% |
| MONTESCOT | 2 500 € | 103 | -2% |
| POLLESTRES | 2 490 € | 399 | -2% |
| ST JEAN LASSEILLE | 2 489 € | 113 | -2% |
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Cette page fait partie de l'étude marché complète sur le bassin Sud-Roussillon (60 pages, 161 communes des Pyrénées-Orientales analysées). Pour la méthodologie détaillée, l'analyse acquéreurs, le cadre réglementaire PMM et les perspectives 2026-2028 :
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Données : DVF DGFiP (data.gouv.fr · 5c4ae55a634f4117716d5656) · Publication 5 avril 2026 · Période 2021-2025.
Méthodologie : Cabinet de Conseil Système1-Immo · Direction Nordine Mouaouia · systeme1-immo-lab.com
Édition : Guy Hoquet Elne · Marie-Christine Mouaouia · 04 11 30 01 47 · elne@guyhoquet.com
Premier Cabinet d'affaires et de stratégie immobilière à Elne. Certifié IOBSP et IAS. Expert en sciences des données et du parcours du consommateur immobilier.