Prix immobilier
à LES CLUSES
Médianes des prix au mètre carré, dynamique annuelle 2021-2025, comparatif avec les communes voisines, fondés sur la base DVF DGFiP officielle (publication 5 avril 2026).
Quel est le prix médian au m² d'une maison à LES CLUSES ?
Le prix médian signé pour une maison à LES CLUSES sur la période 2021-2025 est de 1 340 € par mètre carré, calculé sur 22 transactions notariées pures (source : DVF DGFiP avril 2026). La médiane prix global s'établit à 281 700 € pour une surface bâtie habitable médiane de 191 m².
Évolution annuelle des prix maisons
| Année | Ventes | Médiane €/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 1 233 € |
| 2022 | 3 | 1 331 € |
| 2023 | 3 | 1 418 € |
| 2024 | 3 | 2 040 € |
| 2025 | 1 | 1 916 € |
5 communes voisines comparables
Les 5 communes du département 66 dont le prix médian au m² maisons est le plus proche de LES CLUSES.
| Commune | Médiane €/m² | Transactions 5 ans | Écart vs LES CLUSES |
|---|---|---|---|
| BOULETERNERE | 1 345 € | 92 | +0% |
| SERRALONGUE | 1 361 € | 45 | +2% |
| CORNEILLA-DE-CONFLENT | 1 307 € | 50 | -2% |
| RIA-SIRACH | 1 378 € | 120 | +3% |
| CLARA-VILLERACH | 1 387 € | 26 | +4% |
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Cette page fait partie de l'étude marché complète sur le bassin Sud-Roussillon (60 pages, 161 communes des Pyrénées-Orientales analysées). Pour la méthodologie détaillée, l'analyse acquéreurs, le cadre réglementaire PMM et les perspectives 2026-2028 :
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Données : DVF DGFiP (data.gouv.fr · 5c4ae55a634f4117716d5656) · Publication 5 avril 2026 · Période 2021-2025.
Méthodologie : Cabinet de Conseil Système1-Immo · Direction Nordine Mouaouia · systeme1-immo-lab.com
Édition : Guy Hoquet Elne · Marie-Christine Mouaouia · 04 11 30 01 47 · elne@guyhoquet.com
Premier Cabinet d'affaires et de stratégie immobilière à Elne. Certifié IOBSP et IAS. Expert en sciences des données et du parcours du consommateur immobilier.